Je overweegt een gevelrenovatie, maar vraagt je af of die investering zich terugverdient? In 2025 kan een goed uitgevoerde gevelrenovatie je energiefactuur flink verlagen én de waarde van je woning verhogen. In deze blog ontdek je precies hoeveel je kunt besparen, welke premies er beschikbaar zijn en wat je werkelijke return on investment (ROI) is bij verschillende renovatiescenario’s.
Een niet-geïsoleerde gevel laat tot 25% van je warmte ontsnappen. Dat is letterlijk geld dat door je muren verdwijnt. Met de huidige energieprijzen in West-Vlaanderen is een gevelrenovatie met isolatie niet alleen goed voor het milieu, maar vooral ook voor je portemonnee.
Een doordachte gevelrenovatie met hoogwaardige isolatie biedt verschillende voordelen:
De exacte besparing hangt af van je woningtype, huidige isolatiewaarde en gebruikte materialen. Toch kunnen we enkele concrete cijfers geven voor de gemiddelde West-Vlaamse woning:
| Woningtype | Gemiddelde besparing gas (m³/jaar) | Besparing in euro’s/jaar* | CO₂-reductie (kg/jaar) |
|---|---|---|---|
| Rijwoning | 450-600 m³ | €990-€1.320 | 850-1.140 kg |
| Halfopen | 550-750 m³ | €1.210-€1.650 | 1.045-1.425 kg |
| Vrijstaand | 700-950 m³ | €1.540-€2.090 | 1.330-1.805 kg |
*Berekend met een gemiddelde gasprijs van €2,20/m³ incl. BTW (prijspeil mei 2025)
Deze cijfers zijn gebaseerd op de overgang van een ongeïsoleerde naar een goed geïsoleerde gevel (Rd-waarde minimaal 3 m²K/W) in een woning met gemiddelde oppervlakte. Ook als je al beperkte isolatie hebt, kan een upgrade nog steeds tot 10-15% extra besparing opleveren.
De ROI van gevelisolatie wordt beïnvloed door drie factoren:
| Type gevelrenovatie | Gemiddelde prijs per m² | Totaalprijs rijwoning (70m²) | Totaalprijs vrijstaand (150m²) |
|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | €25-€35 | €1.750-€2.450 | €3.750-€5.250 |
| Buitengevelisolatie | €120-€180 | €8.400-€12.600 | €18.000-€27.000 |
| Binnengevelisolatie | €80-€130 | €5.600-€9.100 | €12.000-€19.500 |
Laten we een concreet voorbeeld nemen: een halfopen woning in West-Vlaanderen met 100m² geveloppervlakte.
Scenario 1: Spouwmuurisolatie
Scenario 2: Buitengevelisolatie
Scenario 3: Gevelrenovatie met binnenisolatie
*De exacte premiebedragen zijn afhankelijk van je inkomen, woonsituatie en de combinatie met andere energiebesparende maatregelen.
Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting: wie een woning koopt met EPC-label E of F moet deze binnen 5 jaar renoveren tot minstens label D. Een gevelrenovatie kan je EPC-score aanzienlijk verbeteren:
Een goed geïsoleerde gevel kan zelfs een woning van label E naar label C brengen als deze gecombineerd wordt met andere energiebesparende maatregelen.
Een rijwoning in Kortrijk uit 1975 met een EPC-score van 425 (label E) onderging volgende renovaties:
Na de renovatie daalde de EPC-score naar 210 (label C), wat niet alleen zorgt voor fors lagere energiekosten maar ook de woning ongeveer 8-12% meer waard maakt bij verkoop.
In West-Vlaanderen kun je in 2025 rekenen op verschillende financiële steunmaatregelen die je investering aanzienlijk verlagen:
<a href=”https://md-gevelrenovatie.be/diensten/gevelrenovatie/”>Gevelrenovatie</a> komt in aanmerking voor de categorie ‘buitenmuur’ binnen de Mijn VerbouwPremie. Het premiebedrag hangt af van je inkomenscategorie:
Bij combinatie met asbestverwijdering is er een extra premie van €8/m² beschikbaar tot eind 2025.
Wanneer je door renovatie je EPC-label verbetert, kom je in aanmerking voor een aanzienlijke premie:
| Oorspronkelijk label | Nieuw label | Premiebedrag woning | Premiebedrag appartement |
|---|---|---|---|
| E of F | A | €5.000 | €3.750 |
| E of F | B | €3.750 | €2.500 |
| E of F | C | €2.500 | n.v.t. |
| D | A | €3.750 | €3.750 |
| D | B | €2.500 | €2.500 |
Voor woningen ouder dan 10 jaar geldt een verlaagd btw-tarief van 6% in plaats van 21% voor renovatiewerken, waaronder gevelrenovatie. Dit levert een directe besparing van 15% op je factuur.
Met terugverdientijden tussen 1,5 en 6 jaar (afhankelijk van het gekozen systeem) is gevelrenovatie met isolatie een van de meest rendabele energiebesparende maatregelen die je kunt nemen. Niet alleen bespaar je direct op je energierekening, maar je verhoogt ook het comfort en de waarde van je woning aanzienlijk.
De combinatie van hoge energieprijzen, gunstige premies en het verlaagde btw-tarief maakt 2025 het ideale moment om je gevel te renoveren. En met een goed uitgevoerde gevelrenovatie maak je je woning ook meteen toekomstbestendig met het oog op de steeds strengere energienormen.
Wil je weten welke gevelrenovatie het beste past bij jouw woning in West-Vlaanderen? MD-Gevelrenovatie staat al jaren garant voor kwaliteitswerk en kan je persoonlijk adviseren over de meest rendabele oplossingen voor jouw situatie.
Vraag vandaag nog je vrijblijvende offerte aan en ontdek hoeveel jij kunt besparen met een professionele gevelrenovatie.
De return on investment (ROI) van gevelrenovatie in 2025 kan gemiddeld tussen de 20% en 30% liggen, afhankelijk van de gebruikte materialen en de specifieke situatie van de woning. Bij een goed geïsoleerde gevel zie je niet alleen een daling van je energiekosten, maar verhoogt dit ook de marktwaarde van je woning. Het is belangrijk om de initiële kosten van de renovatie af te wegen tegen de verwachte besparingen op energiekosten en de mogelijke waardevermeerdering van je woning.
In West-Vlaanderen zijn er diverse premies en subsidies beschikbaar voor gevelrenovaties, afhankelijk van de energiebesparende maatregelen die je toepast. De Vlaamse overheid biedt bijvoorbeeld een premie voor isolatie van buitenschil en premies voor de vervanging van ramen. Daarnaast kunnen lokale gemeenten ook eigen subsidies aanbieden. Het is raadzaam om de meest recente informatie op de websites van de Vlaamse overheid en je lokale gemeente te raadplegen voor specifieke details en voorwaarden.
Door gevelisolatie kan je tot wel 25% van je warmteverlies beperken, wat direct invloed heeft op je energiekosten. Dit betekent dat je aanzienlijk minder gas of elektriciteit nodig hebt voor verwarming. De exacte besparing hangt af van de huidige isolatiewaarde van je gevel en je verbruikspatroon. Gemiddeld kunnen huiseigenaren een besparing van honderden euro’s per jaar verwachten, wat de investering in gevelrenovatie zich op termijn terugbetalen.
Een goed geïsoleerde gevel biedt talloze voordelen. Ten eerste zorgt het voor directe energiebesparing, omdat je minder energie verbruikt voor verwarming. Dit leidt tot lagere energiekosten. Daarnaast verbetert het het wooncomfort, omdat je geen koude muren of tocht meer ervaart. Ook verhoogt een goed geïsoleerde gevel je EPC-score, wat cruciaal is bij verkoop of verhuur. Verder verlengt het de levensduur van de gevel en verhoogt het de waarde van je woning.
Om de kosten van gevelrenovatie te verlagen, kun je verschillende strategieën overwegen. Ten eerste, zorg ervoor dat je alle beschikbare subsidies en premies benut. Dit kan de initiële investering aanzienlijk verminderen. Daarnaast is het verstandig om offertes van meerdere aannemers te vergelijken en te kiezen voor kwalitatief goede, maar kosteneffectieve isolatiematerialen. Je kunt ook overwegen om de renovatie in fasen uit te voeren, afhankelijk van je budget en prioriteiten.
Interesse in een samenwerking met M/D gevelrenovatie?
Neem gerust contact met ons op en ontvang een vrijblijvende offerte!